紧邻地铁！保利西青项目规划曝光 50栋小高层待入市! 

买房讯 6月28日，天津市规划和自然资源局发布《西青区宾水西道延长线3号地块住宅一期项目以及幼儿园项目规划草案公示的通知》

该地块即为4月10日，保利地产以总价39.98亿、成交楼板价约11324元/㎡竞得位于天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青（挂）2019-23号宗地。

该项目四至为：东至海泰发展二路，南至新凤道，西至学府中路，北至才智道。地位于华苑科技园与精武镇交界处，紧邻地铁3号线高新区站，交通极其便利，紧邻大学城，基础配套完善。紧邻津沧高速，距离外环线3公里，天津南站2.7km。

该地块项目整体由50栋16-18层到顶的小高层产品组成，分为一期二期，本次公布的是地块住宅的一期项目以及幼儿园项目。一期产品由14栋16-18层到顶的小高层产品。

该项目总用地面积165222. 8㎡，本次申报指标54879. 57㎡，审批后剩余指标110343. 23㎡；界内建设用地面积165222. 8㎡，本次申报指标54879. 57㎡，审批后剩余指标110343. 23㎡；地上计容建筑面积330445.6㎡，本次申报指标102766. 76㎡，审批后剩余指标227678. 84㎡；容积率≤2.0，建筑密度≤20%，建筑基底面积≤33044.56㎡，绿地率≥40%，绿地面积≥ 66089. 12㎡。居住户数1036户，居住人口2901人，机动车停车位1161辆。

幼儿园项目总用地面积4048.3㎡，界内建设用地面积4048.3㎡，地上计容建筑面积2833㎡，容积率≤0.7，建筑密度≤40%，建筑基底面积1619.3㎡，绿地率≥35%，绿地面积≥1416.9㎡。