780套房源!配建托老所!武清高村板块再爆地块规划
2020年6月22日,天津市规划和自然局站对位于武清区天津永元置业有限瑞锦名苑进行一期、二期以及托老所项目建筑设计方案公示,公示期限自信息发布起7个工作日。
该项目涉及建设工程设计方案总平面图如下:
瑞锦名苑一期
瑞锦名苑二期
托老所
依图所示,该项目地块位于武清区高村镇学院道北侧,西至公学路。
项目一期包含住宅29栋,4-11层到顶建筑,其中11层到顶建筑3栋,8层到顶建筑5栋,6层到顶建筑2栋,4层到顶建筑19栋;
项目二期包含住宅17栋,全部为4层到顶。
项目整体呈北高南低布局。托老所位于社区整体南侧位置。
项目一期总用地面积68752.33㎡,二期总用地面积39319.67㎡,托老所总用地面积2500㎡。一期地上总建筑面积85990.95㎡,二期地上建筑面积32888.25㎡。一期容积率≤1.25,二期容积率≤0.84。
项目规划居住户数,一期≤588户,二期≤192户。
地块信息:
该地块为首创于2016年12月28日,以总价25.07亿元、成交楼板价约合14520元/平米竞得津武(拍)2016-019号宗地。
地块位于天津武清区高村镇学院道北侧,西至公学路,濒临天津市西北部边界,西侧不远即为天津武清区与通州区交界地带。
该地块最初于2016年10月31日以津武(挂)2016-019号编号发布出让公告文件,挂牌起始总价9.845亿元,原拟于同年11月30日成交。后于2016年11月29日,天津土地交易中心发布该宗地块停牌公告。
至2016年12月8日,该宗地块重新现身天津土地交易中心官,编号变更为“津武(拍)2016-019号”,出让形式由挂牌转为拍卖。在对地块内住宅、商服部分规划作出微调的同时,该起始总价修改为25亿元,且商业用地需由竞得企业采取100%自持方式开发。彼时,该地块吸引多家房企报名拍卖。
注:项目最终总平面图以天津市规划和自然资源局官核发建设工程规划许可证附图为准。